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借錢一定要低頭嗎!怎麼借錢不失自尊
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（中央社記者汪淑芬台北16日電）鐵路平交道事故頻傳，台鐵推出首列宣導平交道安全卡通彩繪列車，今天首航，台鐵也呼籲民眾愛惜生命。 平交道安全宣導卡通彩繪列車以EMU700型區間車（阿福號）塗裝，今天上午在台北車站首航，將不定期巡迴環島宣導。 台鐵統計，近2年來平交道事故占台鐵整體行車事故比例達33%，每個月平交道遮斷桿遭撞損件數為22件，死傷事故平均每個月2人，造成不少家庭破碎與遺憾。 台鐵指出，以房屋貸款率利計算公式前火車車速慢、聲音大，現在電力列車車速快，聲音小，加上民眾守法觀念還未完全建立，闖越平交道事件時有所聞。 台鐵也不斷提升平交道保安設施功能，包括：增設「平交道遠端監控系統」、「列車資訊可變式方向指示器」、「障礙物自動偵測系統」等設備。 台鐵統計，平交道遮斷桿撞損件數的確有下降，從民國100年800件降至104年295件，事故件數由借款融資100年的28件降至104年的16件。 不過，台鐵認為，近兩年平交道事故比例增加值得警惕，安全宣導不容忽視。 台鐵說，目前法令，闖越平交道罰款為新台幣9萬元，希望民眾珍惜生命，愛護家人，切記保命3步驟「按、推、跑」，接近平交道時「停、看、聽」，保持平交道區域內的安全淨空，切勿強行闖越。1051116
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王承中台北29日電）衛福部長林奏延今天表示，為落實分級醫療，門診部分負擔今年調整，明年實施；健保署長李伯璋指出，未來民眾未經轉診至醫學中心及區域醫院看病，部分負擔調漲60到100元。 民進黨立委林靜儀今天在立法院社會福利及衛生環境委員會質詢指出，健保上路至今20多年，衛福部卻未完全落實分級醫療。 民進黨立委陳曼麗則表示，健保法規定若不經轉診到大醫院看病，須增加門診部分負擔，但政府卻未嚴格執行，導致民眾習慣去大醫院看病，造成基層醫療倒閉。 對此，林奏延指出，門診部分負擔已經11年沒有調整，今年一定會調整，明年開始實施，近期將會召開分級醫療公聽會，讓大家多發表意見，希望未來能夠每年調整檢討。 現行民眾未經轉診到醫學中心及區域醫院看病，部分負擔須付新台幣360元及240元，若經轉診則須付210元及140元。 健保署長李伯璋表示，未來民眾未經轉診到醫學中心及區域醫院看病，部分負擔可能要調漲60元到100元；但若經轉診的話，則會往下調降60到100元。地區醫院及診所則維持不動。 李伯璋說，預計在10月將召開公聽會討論門診部分負擔的調整，若順利的話，接下來會去健保會報告，公告後即可實施。1050929
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點中國信託銀行個人信貸
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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低迷的房市，2016年禍不單行，價量均跌後，又碰上持有稅雙漲，先是房屋稅上漲，接著2016年恰好中國信託銀行小額借款是公告地價3年1調的年度，全國平均調漲30.54%，是1991年以來調幅最高的一次。
持有稅過去久未調整，此番變動又過於劇烈，造成批評聲音不小，不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作，針對居住在六都、擁有房產的民眾，進行有關持有稅調漲的調查，發現認為調幅過高者占54.0%，僅略微過半，仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過，調查也發現持有稅提高，確實刺激屋主賣房的意願，及房東可能因此調高房租等2大趨勢，詳見以下分析：
趨勢1》賣屋的人愈來愈多，供過於求續擴大
調查顯示，持有投資用房產的民眾，因為持有稅調高，而想要出售房產者高達51.6%，甚至僅持有自用住宅的受訪者，也有32.2%想要賣房。
這意味著什麼呢？就是賣壓！2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮，還有中古屋屋主的加大供給。
華固建設總經理洪嘉昇表示，雖然2016年房市景氣不如以往，使建商、開發商保守推案，但因一個建案從取得建照到完工交屋，週期是3～4年，以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰，交屋時間點就是2016年到2017年，雖當時的銷售率普遍不差，不過接下來，不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之，新建案的賣壓絕對不容小覷。
至於中古屋的狀況，據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查，有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果，也就是說，2017年的房市是賣方愈變愈多，買方卻愈變愈少！
在供給增多、需求減少的情況下，屋比房屋比價App創辦人葉國華分析，蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多，2017年房價修正幅度介於5%～10%間，而蛋白區有10%～15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。
對於欲出售自用房屋的民眾，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議，「絕對要慎思！」這類型的屋主常想高賣低買賺價差，但此時成交價一定不好，加上交易成本臺北市小額週轉，到頭來常常是白忙一場。
如果是要出售投資用房產，葉國華說，目前市場賣壓大，屋主開價要比市場行情低3%～5%，才能大幅提升詢問度。
趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計
第2個大趨勢就是，房東想漲房租，轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售，且正在出租，有打算提高租金嗎？」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件，54.7%的屋主選擇調升租金，另外，也有9.4%的屋主表示不調整租金，但「原先包含在租金內的費用，如水費等將取消，由房客自行支付」。
全國不動產大台北區資深經理林于欣表示，長期以來，租金漲幅一直跟不上房價上漲速度，原因在於投資客以賺價差為主，加上持有成本低，租金多寡當然不是重點，另一方面，由於薪資停滯，租屋族無力負擔更高的房租，房東也就安於現狀。
但是現狀將被打破，林于欣表示，租稅轉嫁理論向來亙古不變，近年來一連串的稅改政策，多屋族持有成本大大提升，尤其2016年的房屋稅、地價稅，讓房東們更是有感，因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測，2017年租金會明顯上漲，甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。
除了漲租，也有部分房東選擇將租金的內含物，例如水費、管理費等剔除，也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支，不論以上哪種做法，租屋族負擔加重幾乎是無可避免。
徐佳馨建議，租屋族可選擇承租公寓，很多人擔心公寓因屋齡較高，會衍生大量修繕成本，但租屋時，基本上修繕是房東的責任，加上同類型的物件，大樓的租金往往高於公寓2成以上，所以租屋族不妨選擇公寓較划算。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】貸款代辦嘉義
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台北捷運文湖線29日上午10時初發生列車行走輪破損，因列車偵測到障礙物警訊而停駛，幸無人傷亡。捷運公司將車上乘客接駁下車後，將受損列車（左）緩慢開向機廠檢測。中央社記者裴禛攝 105年9月29日
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?房二胎】
借錢急用能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/華泰銀行貸款年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【陶文】
按部就班，步步為營。對於本周雙子座而言，的確是持盈保泰和永保安康的理想趨吉避凶。人生最理想的導師就是自己，而最明亮的鏡子就是朋友，這一周聽聽朋友的建議，極容易獲得很大的省思，而趨吉避凶盡在其中。投資求財也是如此，先聽聽市場的聲音，再順勢而為。幸運物與色彩：拉長石與粉藍色；幸運數字：7、2、0、1組合。
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