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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生

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借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險 

所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "

 合法的跟銀行借錢才是王道 

 

聰明的人急需用錢的時候 , 會先透過有效的管道蒐集資訊 

因為他們明白

< 貨 比 三 家 不 吃 虧 >

但急需資金的人會感到焦慮著急 , 通常容易不知所措

這時一定要記得貸款有三多

 1.多問 2. 多比較 3. 多參考 

 

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

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中國時報【張立勳╱新北報導】

連日大雨造成汐止、瑞芳山坡住宅地基流失,疑似未做好水土保持釀災,新北市長朱立倫昨指出,舊山坡地開發必須補強,新開發案必須符合安全規範,工務局已針對全市59處山坡地架設監測系統,一旦發現山坡地位移,將立即發出預警通報,通知民眾撤離。

朱立倫昨在市政會議中指出,前幾天鋒面在東北角降下累積總雨量超過500毫米,威力不輸一般颱風;但颱風有海上、陸上警報,鋒面卻只有豪大雨警戒,一旦造成潛在地基、土石滑落災情,後果不勘設想,各機關和民眾要調整防災意識。

他說,新北市有高達88%可建築土地在山坡地或山坡旁,早期在開發過程中,沒有嚴格管理、環評或規範,因此市府須思考山坡地社區還有哪些補強措施。

汐止日前發生有4戶民宅地基遭掏空,居民驚魂未定,所幸沒有造成人員傷亡,工務局初步認定,疑似未妥善做好水土保持,昨出動怪手在打鋼軌樁支撐建物,完成後再灌漿補強,待救災工作告一段落,再釐清原因。

工務局副局長吳世瑋說,已針對全市59處山坡地社區架設監測系統,利用「傾斜儀」24小時測量山坡位移變化,若超標市府及社區就會收到預警通報,隨即撤離住戶並調派水保技師勘查。

至於道路部分,吳世瑋說,除了養工處平時巡查外,市府針對烏來107線及三峽114線道路,裝設雨量偵測器,時雨量超過80毫米,就進行預警性封路。

工務局公寓大廈管理科長陳德儒建議,山坡地社區應定期自主檢查,如果發現房屋龜裂、樹木傾斜,或山坡地錨生鏽、剝落,可能就是地基流失的徵兆。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商安泰銀行信用貸款時報【主筆室】

行政院上週宣布,金管會主委丁克華請辭獲准,成為任期第二短的金管會主委。丁克華在任期中曾經提出金融業拿出盈餘,成立天使基金,挺新創事業、呼籲台灣大叔大媽買台股、鼓勵中老年人把老本投入證券市場等,數度引發爭議,讓人為他捏了好幾把冷汗。他的官運似乎不是很好,任內陸續爆發台灣史上第一次的一銀ATM國際集團盜領案、兆豐銀行遭美國重罰銀行史上最高的1.8億美元案及樂陞爆發證券史上第一次的公開收購違約案,幾個「第一」在短短的四個多月陸續爆發,雖然都不該歸責於他,但其中兆豐銀行案及樂陞案都引發藍綠立委大規模的撻伐,導致丁克華的去職。

金管會常務副主委黃天牧目前一人身兼三職,代理主委職務同時負責政務與常務副主委工作,可說是「三位一體」,也是金管會第一次出現的特殊情況。原本金管會最高層是「鐵三角」,由三人分工,現在則是黃天牧一人獨自承擔。

丁克華在請辭聲明中表示,「外界對於本人及金管會之質疑仍不斷出現,本人唯有辭職自清,並期望藉此停止對金管會的傷害」,新任主委能否消除各界的疑慮,相信各界正拭目以待,但也因這燙手山芋有待新任金管會主委接手,預料短期內新任主委將不易產生。

除了前述燙手山芋之外,金管會主委原本就不是個好差事,至少有下列原因:一是卸任後的三年旋轉門條款,因為金管會主管業別包括銀行、保險、證券,除非像曾銘宗卸任後轉為不分區立委,立委四年任期屆滿後已經不受旋轉門限制,否則三年的職涯空窗期,無論銀行、保中壢身分證借錢管道險、證券都止步,確實讓很多人視為畏途;二是金管會主委一職與民間金融業者待遇相差太多,「錢少、事多、責任重」,再怎麼有理想也要兼顧現實;三是金管會所主管的銀行、保險、證券各業,與太多人的財路相關,因而主委赴立法院備詢,一向特別受立委「關愛」,是個「超級壓力鍋」。

從意願分析已經不容易找到人選,再從專業要求,更難找到合宜人選。金管會監理銀行、保險與證券期貨各業,但證券期貨的監理思維與銀行保險的監理思維,有其根本上的差異。證券期貨的監理重點在於維護市場秩序與確保交易公平,重點在於讓市場兼具效率與公平。銀行保險的監理則重視機構本身內控內稽的有效落實,讓存款人或投保人可以安心把資金放在銀行或保險公司。

至於銀行與保險的最大差異在於銀行吸收資金最長約三年(金融債券可以更長),而中長期授信長達七年、十年以上,房貸甚至可以長達30年,因此銀行資金配置要注意其流動性,以免發生擠兌。壽險則因理賠給付可能在投保後數十年,反倒憂慮其龐大資金如何有效利用;壽險公司經營再差,也少見到大量解約,因為提早解約需扣除保單價值25%以上的行政管理費,投保人因而不會提早解約。從而保險監理與銀行監理又有所不同,亦即金管會轄下的銀行、保險、證期三大業別之監理殊異,能兼有三大業別監理經驗者幾希。

由前述分析可知,金融監理在銀行、保險、證期既有顯著差異,金管會的正副主委最好能專長互補,組成金融監理的鐵三角。目前的代理主委黃天牧在金管會的主要時間是擔任保險局長,對保險業生態瞭然於胸;若黃天牧救難有功,榮獲扶正,則未來新任的政務副主委與常務副主委應有證券業與銀行業的專長背景。無論如何組成,將金融監理最高層的鐵三角補齊,是我們所期望於金管會鐵三角的第一件事。

而且,我們希望新的鐵三角能夠注意到世界經濟凱基銀行信用卡借現金論壇(World Economic Forum,WEF)所提出金融科技臺北缺錢急用(FinTech)的6大功能與11組創新,並注意到雖然受FinTech衝擊最大的是保險業,但衝擊最急迫的卻是在銀行業;因此,具銀行專業的主委或副主委,必須熟稔FinTech,且對FinTech的推動充滿熱情,這是新任主委或副主委應具備的重要條件,因為對FinTech的自身體驗與間接領受,畢竟有相當大的差別。

此外,鑒於「電子支付機構管理條例」施行後,電子支付機構也歸金管會監理,電子支付機構是主動採用FinTech去衝撞分食傳統銀行業務的行業,而傳統銀行業則是受FinTech衝擊而必須被動因應的行業,兩個行業的監理思維必須大異其趣才能各得其所。對於傳統銀行業,「法令未允許的都不准做(但法令須與時俱進)」以避免銀行承擔太大風險;對於電子支付業,「法令沒禁止的都可以做(但業者須有效自律)」才會有成長壯大的空間。兩個行業如同金管會的手心與手背,要能適度監理拿捏得宜,這是我們所期望於金管會鐵三角的第二件事。

最後,我們希望新的金管會鐵三角千萬不要拘泥於「金融監督管理委員會」的名稱,自限於「監督管理」,以致僅專注於防弊;更要有恢弘格局致力於金融產業發展,戮力於興利,才不辜負全民之所託。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。和潤汽車貸款代辦費很高

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件渣打銀行勞工紓困貸款

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

行政院長林全表示,綠能產業在台灣是非常重要的必然趨勢,金融業在推動過程扮演關鍵角色,能支援綠能產業在國內快速生根,創造更多就業機會、帶動周邊企業發展,預期綠能產業將成為台灣的新興產業,並成為亞洲的典範。

林全指出,台灣應及早發展綠能產業,改變能源供需結構,包括不再接受核能電廠的興建或運作;但開發綠能應有系統性的管理,來克服綠能發電高成本的問題。此外,電業法修法朝「廠網分離」,政府會確保沒有財團化、暴利的問題,也不會讓台電員工感到不安,逐步改善制度問題。

基於台灣擁有優良的風力電場及太陽能場域,林全表示,政府已訂定風力發電4年計畫,前2年解決基礎問題,希望2年後持續見到台灣離岸發電的發展逐步完備,但這些需要很多資金,現在是國外承作利率比國內高,如果能運用國內資金支持風力發電業,可望節省成本。

「推動綠能產業很難、發電會不穩,很多人懷疑政府準備好了嗎?」林全在「支持綠能產業?發展綠色金融研討會」致詞時說,政府沒有其他選擇,他親自出席倡議,呼籲金融業支持,例如保險業具備大量資金可投入綠能產業,「少了業者支持,像貧血、很難健康」,更要喚起社會大眾,一定要共同把綠能產業作起來。

林全也說,繼保險業參與太陽能投資可有董事席次已於9日由總統公告上路,目前正在研擬專案融資的可行性,吸引金融機構及投資資金流向綠能產業;相較國外專案融資利率為4~5%,能源局目標設定3~4%,將較海外低1個百分點,能實際降低業者的資金成本。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

南投機車借款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會彰化銀行房屋貸款率利試算顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【陳昱光╱台北報導】

台股昨(11)日開高走低,指數由紅翻黑,以中小型股跌幅最重,但外資仍維持買超24億,成交量也回到896億。中國信託證券衍生商品部表示,緯創(3231)、信驊(5274)第4季出貨動能續強,基本面有撐,看好其後市展望的投資人可以權證布局個股行情,善用槓桿特性,賺取更高報酬。

緯創第3季原本預期NB出貨量約季增10%水準,TV、Server、DT等產品則小幅成長,但8月NB出貨量大幅成長,達到180 萬台,月增2成,9月出貨預估再成長10%,合併營收為625.17億元。整體而言,預估第3季毛利率將由上一季的5%上升至5.3%,稅前淨利季增127.8%,達20.81億元,單季EPS為0.59元。

展望後市,由於緯創今年蘋果手機訂單增加,獲得外資看好,再加上產能利用率提高,法人預估,緯創第4季營收與獲利的成長動能將以手持裝置為主,出貨量可望提升2成以上。

信驊受惠於客戶持續拉貨及急單效應,帶動7月及8月營收分別為1.14億元及1.32億元,表現優於預期,9月併Emulex Pilot BMC部門營收,整體季營收增為3.62億元,季增19.9%,毛利率則降至55.5%,因併購認列相關費用影響,使營業費用增加下,營業利益1.22億元,稅前淨利1.21億元,EPS達3.16元,可望小幅優於原先市場預估的3.08元。

法人指出,隨計入Emulex Pilot BMC營收且開始整季貢獻下,信驊第4季營收估增加至4.21億元,仍可比第3季成長16.3%,毛利率55.7%。預估今年隨公司本身滲透率提升及白牌伺服器產業維持兩位數成長,且再加上併購帶來營收挹注下,年營收大幅增為13.7億元,較去年同期成長38.3%,稅前淨利4.78億元,EPS 12.36元。

中國信託證券衍生商品部表示,在權證挑選上,以剩餘天數超過90天,並且位於價平附近的權證為主,連結緯創的權證可留意,緯創中信63購01(050854)和緯創元大63購01(050866);以信驊為標的的權證可關注,信驊中信63購01(725594)和信驊永豐63購01(725656)等。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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中國時報【曹婷婷╱台南報導】

教育部明年首度試辦完全免試,台南包括白河商工、後壁高中及玉井工商等3校試辦,3校學區內的國中生無須會考成績,只採計超額比序即可升學,學校樂見落實照顧社區學生,少數家長則擔心,「學生該不會樂得不讀書吧?」

台南市教育局強調,教育部透過完全免試、扶植白河商工、後壁高中及玉井工商3偏遠學校,不看會考成績,採計體適能、服務、獎勵、社團及競賽5項超額比序,作為入學依據, 希望提高學生就近入學意願,陽信銀行借款利率不過,因會考屬基本能力檢測,所有學生仍須參加考試。

據悉,3校目前招生率僅約6成,少子化加劇致招生艱困,完全免試具有誘因。

教育局指出,白河商工學習區為白河、東山、後壁、六甲、柳營等7校,後壁高中為白河、東山、後壁、鹽水等7校,玉井工商為楠西、南化、左鎮、玉井、大內、山上,以及新市區南科實中、新市國中,其中,白河釋出6成名額、後壁6成5、玉井更高達8成。

玉井工商校長陳培德表示,走訪學習區7校,對於完全免試給予高度認同,而且,該校在地學生就讀比例向來達5、6成,完全免試真正做到落實照顧社區學生,家長也樂見其成。

不過,後壁、白河地緣相近,學習區重疊是否形同搶學生?但2校強調屬性不同,如後壁高中側重商科設計群、白河商工偏向工科,生源不會有衝突,此外,後壁高中強調綜合高中不釋出名額,仍是看會考成績入學。

但也有家長面對離家近高中職採完全免試,坦言有隱憂;一位家長透露,完全不看成績,很難不擔心整體學習風氣會變如何?畫入學習區國中則樂觀其成,認為不是每個學生都愛讀書,這可鼓勵學生選擇有興趣科系,跳脫分數框架。

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